Квартира в Протвино

Покупка квартиры в Протвино

Процесс покупки квартиры в любом городе Подмосковья осуществляется по одним и тем же юридическим правилам. Только цены на них несколько отличаются в зависимости от инфраструктуры населенного пункта, транспортной развязки – междугородней и внутренней. Влияют на стоимость квартиры и планировка, качество дома и прочие нюансы.

foto1

Преимущества проживания в Протвино

Протвино расположено в 98 км от МКАД. От Серпухова его отделяют 15 км. Город размещен на берегу р. Протва в лесном массиве. Внутри города жилая и промышленная зону четко зонированы. Не только жилые дома, но и предприятия социально-культурного быта в санитарно-защитные зоны промпредприятий не попадают.

Протвино относится к когорте городов – наукоградов. В таких населенных пунктах сосредоточено большое количество предприятий, занимающихся разработкой новых продуктов и научно-исследовательских учреждений.

krem4

В таких «умных» городах царит особая атмосфера: ведь изначально они строились с единственной целью – обеспечить высококлассных специалистов жильем в короткие сроки. Сейчас в наукоградах, и в Протвино, в том числе, в основном строится жилье коммерческого характера. Тем не менее, города такого рода выгодно отличаются от других населенных пунктов в плане развития инфраструктуры.

Главой целью при создании городов, построенных для проживания исследователей и разработчиков, являлось во времена СССР обеспечение их максимальным комфортом. Школы и детские сады, поликлиники и предприятия бытового назначения – все это соответствовало самому высокому уровню. И все эти заведения функционируют до сих пор. В Протвино сформировалась специфическая социальная среда – интеллигентная и культурная.

сдается квартиры в Протвино

Как и раньше, наукоград предлагает рабочие места – может быть, оплачиваемые не на таком уровне, как в Москве, но вполне приемлемые на фоне других городов Подмосковья. Соответственно, и спрос на жилье в городе достаточно велик.

Что касается ценового аспекта, то на данный параметр сейчас в такого рода городах влияет только степень их удаленности от главных транспортных магистралей. Наукограды можно разделить на две группы:

  • ближние;
  • дальние.

Протвино относится ко второй группе, соответственно, и стоимость квадратного метра жилья здесь существенно ниже, чем, скажем, в Сколково или Жуковском. Для сравнения приведем две цифры: в Жуковском 1 кв. м стоит около 87 тысяч рублей, а в Протвино – не более 66000 рублей.

yuzhnaya

Квартира на вторичном рынке в среднем стоит почти 4000000 рублей. Цена зависит от количества комнат. Например, однокомнатную квартиру здесь можно приобрести за 2,5 млн. рублей, а четырехкомнатную – за 4,65 млн. руб.

Покупка квартиры в новостройке: с чего начать?

Поиск квартиры обычно начинается с выбора района, в котором вам будет комфортно жить. В Протвино построено или находится в стадии строительства несколько жилых комплексов:

  • на Заводском пр-де;
  • на Южной;
  • «Протвино»;
  • Фестивальный,
  • Кремхаус

ЖК на Заводском проезде

Данный жилой комплекс состоит из двух пятиэтажных 4-х секционных зданий. Это реконструированные бывшие казармы. Фасады строений обновили, а этажи полностью реконструировали. В каждом доме содержится 70 квартир эконом-класса. Внутреннюю отделку выполнил застройщик. Территория ЖК благоустроена: организована физкультурно-оздоровительная зона и обустроены детские площадки.

Комплекс расположен в удобном месте – всего в 15-ти минутах ходьбы от центра города.

 

ЖК на Южной

ЖК на Южной находится в стадии строительства, сдача его запланирована на 2-й квартал 2017 год. В комплекс войдут два 17-этажных дома. В каждом из них запроектировано по 135 квартир. Застройщик – ЗАО «ЭХО» — известен с 1995 года, его работы можно посмотреть в г. Шатуре, поселках Большевик и Развилка. Выполнял он некоторые работы и в Протвино – в частности, осуществил ремонт городских теплосетей. Кстати, этот же застройщик осуществлял реконструкцию ЖК на Заводском проезде. Никаких негативных отзывов о компании не имеется, плохой судебной практики тоже не наблюдается, так что можно считать данного Застройщика вполне благонадежным.

Дома-новосторойки – монолитно-кирпичные, подключены они будут к центральным коммуникациям. Новый жилой комплекс планируется оборудовать спортивной и детской площадками. Предусмотрены и места отдыха, гостевые парковки на 100 машиномест. В непосредственной близости от ЖК уже имеются школа, стадион «Спартак», детский сад, дворец спорта с бассейном.

Купить квартиру в новостройке можно по договору долевого участия.

ЖК «Протвино»

Жилой комплекс «Протвино» полностью достроен и сдан в эксплуатацию. Застройщик – ЗАО «ПротвиноСтройИнвест» — позиционирует жилье как эконом-класс. Расположен комплекс на расстоянии километра от центра города. Ближайшая школа находится в пятистах метрах. В комплекс входят два дома (монолитно-кирпичных) – 8-ми и 10-ти этажный. В квартирах выполнена только черновая отделка. Количество комнат – от 1 до 3. Есть и двухуровневые квартиры (4-х и 5-ти комнатные). Межкомнатные перегородки установлены, радиаторы отопления смонтированы.

На территории ЖК «Протвино» планируется построить паркинг и площадки – спортивные и детские. Поектом ЖК предусмотрено строительство магазинов, кафе, сауны и бильярдной.

Продаются квартиры в этих домах по договору долевого участия. Стоимость квадратного метра жилья в комплексе составляет в среднем около 50000 рублей.

О застройщике информации мало, никаких сведений об уже построенных объектах не известно. Поэтому надежность компании можно оценить как среднюю.

ЖК Фестивальный

Тем, кто ищет элитное жилье, стоит обратить внимание на жилой комплекс Фестивальный, построенный на окраине при въезде в город. Он представляет собой монолитную постройку переменной этажности. Остекление фасадов – панорамное. Кровля дома эксплуатируемая. Несмотря наотносительно небольшую высоту дома (четырех-пяти этажей), он оборудован лифтом.

Межкомнатных перегородок в квартирах изначально не установлено. Если клиент пожелает, жилье может быть отделано под ключ (или продано вовсе без отделки). Территория ЖК огорожена, охраняется. Внутри ограждения оборудована стоянка (на каждую квартиру по одному машиноместу). Имеется и гостевая парковка, правда, небольшая – всего на 5 автомобилей. Стоимость квадратного метра жилья в Фестивальном начинается от 60 тысяч рублей. Застройщик – «ПротвиноСтройИнвест».

Покупателям новостройки следует знать, что до свершения сделки необходимо досконально изучить пакет документов, имеющихся у Застройщика. У него должны быть на руках все разрешения на возведение жилых домов (с указанием этажности), проектная документация комплекса, разрешение строить именно на том земельном участке, где возведена новостройка. Будучи скрупулезным, вы оградите себя от будущих неприятностей.

новостройка Протвино продажа

ЖК Кремхаус

Клубный посёлок «Кремхаус» находится в 7 километрах от Протвино. Это настоящий посёлок бизнес-класса и не имеет аналогов в городе Протвино и Серпуховском районе. Кафе, мойка, шиномонтаж, охрана и прочие удобства для жителей этого посёлка. Стоимость квартир начинается от 4 млн 400 тысяч рублей и площадь квартир от 100 квадратных метров. Получается 44 тысячи рублей за «квадрат». Самое выгодное предложение на 2016 год в Протвино. Целевая аудитория: состоятельные москвичи и жители города Протвино.

Агентства недвижимости Протвино

Не меньше хлопот доставляет и покупка квартиры на вторичном рынке. Ее надо обязательно проверить на юридическую чистоту – иначе вы рискуете остаться без своих кровных сбережений. Кроме того, необходимо сверить соответствие планировки квартиры плану БТИ. Таким нехитрым способом можно обнаружить незаконную планировку, которая впоследствии (в процессе оформления права собственности на квартиру) доставит новому владельцу немало неприятностей.

новостройки в г Протвино

Все это, включая изучение домовой книги на предмет обнаружения несовершеннолетних детей, родственников, отбывающих наказание или находящихся на службе в армии, можно проделать своими силами. Однако для этого надо знать массу законов, иначе в какой-то момент вас могут банально обмануть. Проще воспользоваться услугами опытного риэлтора. Разумеется, это стоит денег, но зато риск попасть впросак практически сводится к нулю.

В Протвино функционирует несколько агентств по недвижимости, в которые можно обратиться за квалифицированной помощью:

  1. Жилсервис: работает с 1996 года. Находится по адресу: ул. Ленина, 20 – на первом этаже здания. Прием клиентов проводится с понедельника по субботу. Клиент может договориться с сотрудником агентства и воскресеной встрече. Телефоны для связи: +7 (4967) 74-18-78 (стационарный) и +7 (916) 869-45-17 (мобильный).
  2. УЮТ: данное агентство действует уже более 17 лет и относится к разряду наиболее успешных агентств Москвы и области. Офис находится на Северном проезде, 13. Ориентир – кафе Калинка – находится как раз напротив УЮТа. Позвонить в агентство можно по телефонам: +7 (4967) 34-13-34 или +7 926-366-68-26.

В Протвино есть еще несколько агентств недвижимости, все они успешно взаимодействуют между собой и с другими организациями, действующими в регионе.