Вы собираетесь сменить городской уклад на «полугородской» — и раз вы с нами, значит, вас интересует продажа новостроек Протвино. Именно этот район в юго-западном направлении от Москвы хоть и считается самым удаленным, но застраивается активно и открывает хорошие перспективы.
Самый популярный формат продажа строительства здесь – малоквартирные дома, на 2-4 семьи, купить элитные новостройки от застройщика с апартаментами площадью 100-160 квадратных метров. Помните купить новостройку, жизнь в таунхаусе имеет свои особенности, которые стоит изучить до того, как въезжать к нам новостройка.
улица
цена на 3 комнатную квартиру
м²
ул. Южная
10 000 000 руб.
112 м²
ул. Южная
8 600 000 руб.
104м²
Центральный пр
7 500 000 руб.
61 м²
ул. Жукова
3 550 000 руб.
65 м²
Клубный поселок «Krem House»
6 238 500 руб.
160 м²
Отношения с соседями
Замечали ли вы, например, смотря американские сериалы или фильмы, что «у них» между домами, стоящими рядом на газоне, может пролегать только живая изгородь либо вообще отсутствовать забор без посредников?
С первого взгляда, это прелестно и удобно, нет никаких границ, только открытость и дружелюбие. Но с другой, там, где не возводится двухметровая стена из камня, она возводится из закона. Понимаете, о чем мы? Если агентство недвижимости владельцу квартиры в таунхаусе отведена своя сотка земли, либо на весь дом приходится их четыре, нужно с самого начала определить отношения по поводу пользования землей с соседями. Например, можно ли ставить барбекю, стоит ли расширить детскую площадку, можно ли выгуливать домашних животных и т.д.
Другой камень преткновения в соседских отношениях – это шум после 22.00. Казалось бы, малоквартирная новостройка Протвино, продажа ориентирована на молодые семьи. Однако семьи чаще всего имеют одного или двух детей дошкольного возраста, и соблюдение тишины и покоя граждан обязательно, чтобы не отнимать права каждого на отдых.
О перестройке и перепланировке
Обычно если приобретается квартира в новостройке, что так долго выбиралась, в ближайшее время о перепланировке речь не заходит. Но время идет, и если не вы, то соседи дойдут до этого.
Дело в том, что стоимость квартир при проживании в мало- или многоквартирном доме от перестройки могут пострадать соседние квартиры. Особенно при неузаконенной, поэтому всегда стоит производить ее по согласованию проекта риэлторское агентство.
Если же вы проживаете в таунхаусе, и в договоре прописана возможность менять архитектурную концепцию, а юридически квартира оформлена как часть дома с землей, можно производить переделку без того, чтобы рушить несущие конструкции. То же самое касается распоряжения прилегающей к дому территорией: если земля записана в собственность, оспорить ее нецелесообразное применение нельзя. Но если налоги не платятся, соответственно, территория общая, тут уже нужно согласование между соседями по поводу пользования.
Следите и проверяйте, что именно вы приобретаете, вплоть до сопровождения квартиры инфраструктурой. Всегда визуально проверяйте внешний вид постройки – не отклоняются ли стены по вертикали (по ГОСТ допустимо 1см на каждый этаж), из какого материала они выложены, как сооружены инженерные коммуникации.
Заранее знакомьтесь с соседями и оговаривайте возможность того или иного действия с ними. И главное – приобретайте недвижимость у проверенного, пользующегося доверием застройщика.