Купить квартиру в Серпухове

Где и за сколько можно купить квартиру в Серпухове?

Самым южным в Московской области является Серпуховский район. Это, можно сказать, «земля обетованная» для тех, кого интересует покупка квартиры: Серпухов пребывает в числе лидеров по доступности жилья среди городов столичного региона. Обусловлено это, главным образом, несколько депрессивным состоянием местной экономики – средний уровень зарплат в Серпухове в 1,5 раза ниже, чем по Московской области в целом. Вследствие этого имеет место отток коренного населения, формирующего предложение на рынке вторичного жилья, а в демографической сфере наблюдается кризис. В то же время численность населения района постепенно растет, что обусловлено большим количеством приезжих. Поэтому Интернет-запросы типа «продать квартира Серпухов» относятся к числу самых популярных. Серпухов недвижимость

Первичный рынок квартир в Серпухове

Масштабы деятельности застройщиков в Серпухове являются сравнительно скромными. Среди 16-ти крупнейших городов Московской области Серпухов по объемам строительства занимает 14-е место. Строятся, в основном, многоэтажки, так как частные дома возводить попросту негде: незанятыми остались только небольшие территории в микрорайонах Заборье, Владычная Слобода и Юрьевка, но там ежегодно случается разлив рек Ока и Нара. Больше всего новых домов построено компаниями «Партнерство» и «СУ-155». Наиболее интенсивно застраивается микрорайон Ивановские Дворики. По-настоящему элитного жилья, соответствующего европейскому уровню, среди новостроек нет, большая часть проектов в силу низкой платежеспособности населения относится к эконом-классу. В настоящий момент среди тех, кого интересует покупка квартир в Серпухове, наиболее востребованными считаются новые 16-этажные дома по ул. Центральной (застройщик – компания «СУ-155»). За двухкомнатную квартиру (средняя площадь – 62 кв. м) придется выложить 3,2 млн. руб., за трехкомнатную (в среднем по 87 кв. м) – около 4 млн. руб. DSC02377 Что касается общей картины, то средняя цена квадратного метра в городе составляет 49,6 тыс. руб. (в сегменте малогабаритных квартир – 50 тыс. руб.). В 15 км от Серпухова создан клубный посёлок «Кремхаус». Данный посёлок не имеет аналогов в районе. площадь квартир начинается от 110 м2. Стоимость квадратного метра составляет менее 40 тысяч рублей. За 4 млн 400 тысяч рублей вы можете купить двухэтажную квартиру с небольшим земельным участком.

Вторичный рынок

Среди объявлений на тему «продам квартиру Серпухов» большая часть (36%) касается 1-комнатных квартир, примерно 34,5% — 2-комнатных и около 20% — 3-комнатных. Дороже всего продаются квартиры в центральной части города, с удалением от нее цены снижаются на 20% — 30%. На данный момент минимальная стоимость б/у квартир составляет:
  • для однокомнатных: 1 млн. руб.;
  • для двухкомнатных: 1,2 млн. руб.;
  • для трехкомнатных: 1,7 млн. руб.
Наиболее доступной формой жилья можно считать отдельные комнаты в квартирах домов возрастом 45 – 55 лет. Их стоимость начинается от 400 тыс. руб. Для лиц, желающих перебраться поближе к столице, интерес может представлять не только сам Серпухов: покупка квартир в одном из близрасположенных поселков, например, в Пахомово, потребует гораздо меньших капиталовложений. Здесь можно найти двухкомнатную квартиру по цене 20,7 тыс. руб. за кв. м, то есть «двушка» площадью 40 кв. м обойдется примерно в 830 тыс. руб. В настоящий момент цены на жилье в Серпухове постепенно растут, за год прибавляя чуть больше процента.

Недвижимость в частном секторе

Среди потенциальных покупателей находятся такие, кого объявления типа «продам квартиру в Серпухове» не интересуют. Эти люди мечтают обзавестись собственным жильем. Для них данный регион также можно считать весьма привлекательным, особенно его северную часть, богатую лесами. Строительство новых коттеджных поселков, как уже говорилось, в данный момент не ведется. Но в некоторых из существующих, например, в Воздвиженской или Арнеево, продаются как пустые земельные участки, так и готовые дома. По ценовой категории коттеджные городки могут сильно отличаться, но большая их часть относится к престижному классу со стоимостью одной сотки примерно 100 тыс. руб. Наиболее развитым и обустроенным является поселок Берендеево Царство. Более доступные варианты предлагает поселок Дубрава, построенный рядом с рекой Нара. Здесь одна сотка земли стоит 35 тыс. руб. DSC02373 Спрос на индивидуальную недвижимость в Серпуховском районе всегда был и остается сравнительно высоким, что обусловлено благоприятной экологической обстановкой. Для ценителей загородного образа жизни, но боящихся расстаться с квартирой есть решение. Это таунхаус. В серпуховском районе качественные и недорогие таунхаусы предлагает посёлок «Кремхаус».
Статус готовности
100%

Первый, второй и третий дома - сданы

Все коммуникации, интернет, охрана, закрытая территория, доступные цены

Видео

Видео о поселке, о людях, о жизни, различные видео-новости

Акция
Лучшее предложение
34,5 т.р за кв. метр!